Trámites

Compra de Vivienda

Comprar una vivienda de segunda siendo asalariado

Comprador

Copia de cédula de identidad personal vigente
Carta de trabajo original
Copia de la última ficha del seguro social
Copia de los dos (2) últimos talonarios
Certificado de no propiedad (Registro Público)
Solicitud de APC (proporcionada por BHN y debe ser firmada por el cliente)
Formulario de solicitud de Préstamo Hipotecario (proporcionada por BHN)

Vendedor

Copia de cédula de identidad personal del vendedor
Contrato de promesa de compra-venta (notariado)
Avalúo original de la propiedad (no más de un año de emisión y fotos a colores)
Copia de escritura de cancelación o primera hipoteca
Carta de saldo del banco acreedor (si no está cancelada)

Comprar una vivienda de segunda siendo independiente

Requisitos del Comprador

Copia de cédula de identidad personal vigente
Dos (2) últimas declaraciones de renta
Dos (2) últimos recibos de pago de ISR
Aviso de Operaciones
Paz y Salvo de la DGI
Certificado de no propiedad (Registro Público)
Solicitud de APC (proporcionada por BHN y debe ser firmada por el cliente)
Formulario de solicitud de Préstamo Hipotecario (proporcionada por BHN)

Requisitos del Vendedor

Copia de cédula de identidad personal del vendedor
Contrato de promesa de compra-venta (notariado)
Avalúo original de la propiedad (no más de un año de emisión y fotos a colores)
Copia de escritura de cancelación o primera hipoteca
Carta de saldo del banco acreedor (si no está cancelada)

Requisitos para comprar una vivienda nueva siendo asalariado

Requisitos para Asalariados

Copia de cédula de identidad personal vigente
Carta de trabajo original
Copia de la última ficha del seguro social
Copia de los dos (2) últimos talonarios
Certificado de no propiedad (Registro Público)
Solicitud de APC (proporcionada por BHN y debe ser firmada por el cliente)
Formulario de solicitud de Préstamo Hipotecario (proporcionada por BHN)
Proforma de la Promotora

Requisitos para comprar una vivienda nueva siendo independiente

Requisitos para Independientes

Copia de cédula de identidad personal vigente
Dos (2) últimas declaraciones de renta
Dos (2) últimos recibos de pago de ISR
Aviso de Operaciones
Paz y Salvo de la DGI
Certificado de no propiedad (Registro Público)
Solicitud de APC (proporcionada por BHN y debe ser firmada por el cliente)
Formulario de solicitud de Préstamo Hipotecario (proporcionada por BHN)
Proforma de la Promotora

Devolución

Requisitos para una Devolución

Copia de cédula de identidad personal del prestatario
Copia del último talonario de pago donde no se le refleja el descuento

Observación:

De ser un pagador auxiliar del prestatario legal debe presentar copia de cédula de ambos y el prestatario original debe firmar una Solicitud de Autorización de la Devolución (suministrada por BHN)

Legalizar un Lote

Requisitos para Legalizar un Lote

Copia de Cédula de identidad personal vigente
Croquis o plano de la ubicación
Carta solicitando la legalización de la propiedad

Paz y Salvo o Carta de Saldo

Requisitos para paz y salvo o carta de saldo

Copia de cédula de identidad personal del prestatario o prestatarios (en caso de ser mancomunado)
Recibo de pago de los B/.5.00
Tiempo de entrega de ocho (8) a diez (10) días hábiles

Préstamos ya Cancelados

Requisitos para solicitar la certificación de cancelación o paz y salvo

Copia de cédula de identidad personal del prestatario o prestatarios (en caso de ser mancomunado)
Recibo de pago de los B/.5.00
Tiempo de entrega de ocho (8) a diez (10) días hábiles

Requisitos para solicitar la suspensión de descuento

Copia de cédula de identidad personal del prestatario
Copia del último talonario de pago

Requisitos para solicitar escrituras

Copia de cédula de identidad personal del prestatario
Copia de recibo de cancelación
Copia de recibo de IDAAN al día
Copia de Escritura de primera hipoteca (si la tiene)
Paz y salvo de Junta Directiva (si es un apartamento)
Si no cuenta con Junta Directiva tiene que apersonarse a la Junta Comunal o Correduría del sector para que sea emitida
Plano individual (cuando el sector no tiene plano aprobado)
Copia de recibo de gastos notariales
Paz y Salvo del BHN (B/.5.00)
Copia de recibo de Protocolización (en caso de trámite de heredero) (B/.40.00)
Expediente de Juicio de Sucesión (cuando es trámite de heredero)

Tabla de Cargos

TrámiteCosto
LoteB/.35.00
Unidad Básica (casa de una sola Habitación)B/.60.00
Lote y CasaB/.90.00
Piso y TechoB/.35.00
Apartamento de 2 recamarasB/.90.00
Apartamento tipo sencillo (con altillo)B/.40.00
Banca Privada (cuando no tiene escritura de primera Hipoteca)B/.100.00
Cierre de Gravamen (con escritura de primera Hipoteca)B/.45.00
Escritura de Cancelación de GravamenB/.15.00

Reclamo por Fallecimiento

Requisitos para reclamo por fallecimiento

Copia de cédula de identidad personal del familiar que presenta el reclamo
Tres (3) copias de cédula de identidad personal del fallecido
Tres (3) copias del Certificado de Defunción emitido por el hospital
Certificado de Defunción original del Tribunal Electoral, habilitado con tres (3) copias
Completar el Formulario de Reclamo por Prestatario Fallecido
Copia del último recibo de pago del préstamo
El recibo de tres (3) timbres de B/.1.00 los cuales deben ser pagados en la DGI

Trasladar una Hipoteca

Requisitos para trasladar una hipoteca

Asalariado

Copia de cédula de identidad personal vigente
Carta de trabajo original
Copia de la última ficha del seguro social
Copia de los dos (2) últimos talonarios
Solicitud de APC (proporcionada por BHN y debe ser firmada por el cliente)
Formulario de solicitud de Préstamo Hipotecario (proporcionada por BHN)
Copia de escritura de Primera Hipoteca
Carta de saldo
Avalúo de la propiedad (no más de un año de emisión y fotos a colores)

Independiente

Copia de cédula de identidad personal vigente
Dos (2) últimas declaraciones de renta
Dos (2) últimos recibos de pago de ISR
Aviso de Operaciones
Paz y Salvo de la DGI
Certificado de no propiedad (Registro Público)
Solicitud de APC (proporcionada por BHN y debe ser firmada por el cliente)
Formulario de solicitud de Préstamo Hipotecario (proporcionada por BHN)
Copia de escritura de Primera Hipoteca
Carta de saldo
Avalúo de la propiedad (no más de un año de emisión y fotos a colores)

Traspasar una Propiedad

Requisitos para traspasar una propiedad no cancelada

Copia de cédula de identidad personal vigente
Solicitud de traspaso (memorial de traspaso) autenticado y habilitado con B/.4.00 de timbres (firmado por ambas partes)
Estar al día en las mensualidades de su préstamo
Paz y saldo del BHN, se requiere pagar B/.5.00 para su emisión y adjuntar copia del recibo de pago
Paz y salvo del IDAAN
Paz y salvo de mantenimiento emitido por la Junta Directiva del edificio (en caso de ser apartamento)
Si no cuenta con Junta Directiva tiene que apersonarse a la Junta Comunal o Correduría del sector para que sea emitida
En caso de que pague por descuento directo, aportar copia del último talonario de pago
Pago en concepto de Gastos de Manejo de acuerdo a lo siguiente y adjuntar copia del recibo de pago:
Saldo a capital hasta B/.6,000.00 pagará B/.60.00 adjuntar copia del recibo
Saldo a capital de B/.6,001.00 en adelante pagará 1% sobre el saldo
Si existe escritura de primera hipoteca y de aprobarse el traspaso, deberá pagar el 2% y 3% de impuesto de enajenación en la oficina de Catastro y traer la constancia de pago

Comprador o Cesionario:

Copia de cédula de identidad personal vigente
Carta de trabajo original
Cuadro familiar
Copia de cédula de identidad personal de los integrantes del cuadro familiar. En caso que el mismo esté integrado por menores de edad, se requerirá copia de los certificados de nacimiento de los menores
Certificado de no propiedad (Registro Público)
Formulario de solicitud de Préstamo Hipotecario (proporcionada por BHN)
Pago de Gastos Notariales y adjuntar copia del recibo de pago de los mismos, de acuerdo a la tabla:

Tabla de Cargos

TrámiteCosto
LoteB/.35.00
Casa o Apartamento (cartera MIVIOT)B/.90.00
Casa o Apartamento (cartera propia)B/.100.00
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